不動産プランナー緑屋では、売却形態で主に買い取りの方法を取らせて頂いています。
そして、緑屋得意のリフォームやリノベーションを施し、より多くのお客様に気に入って頂けるような付加価値物件へと再生させて販売しています。 |
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ほぼ確実な売却が可能！（物件によっては買い取れないものもあります） |
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ご近所に知られずに素早く売却可能！ |
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汚い・故障箇所がある物件でもOK！ |
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住み替え等の引越し時期も相談可能！ |
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直接買取となった場合、仲介手数料はかかりません。
また、居住用物件の場合は売却損による所得税の控除もあります。確かに買取となると査定額は若干低くはなりますが、総額で捉えられるとまた見解も違ってくるかもしれません。
詳しくはスタッフまでお尋ね下さい。 |
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時間がかかっても1円でも高く売りたい方 |
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自分の希望価格じゃなくては売れなくても良いという方 |
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その地域に強い大手仲介専門業者さんの担当者をご紹介！
もちろん紹介料はかかりません！！ |
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| また、「売却」という選択肢も含め、「住宅ローン」や「競売になりそう」など、不動産のことでお困りの方はぜひご相談ください。
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ご相談・ご依頼
まずは、ご相談から。
その際お手持ちの不動産について・現状・今まで住んできて気付いたこと・売却希望価格などお聞かせください。特に、良いところはそのままセールスポイントになりますので、より多くの情報を教えてください。また、この時に謄本や間取り図など必要書類を準備していただくと、さらにスムーズにお話が進みます。 |
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物件調査・価格査定
物件の価格を査定する為の調査を行います。周辺の相場なども比較検討したうえで、どれくらいで売却が可能かお知らせします。これで売却価格が決定されるということではなく、さらにお客様と相談したうえで決定していきます。 |
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緑屋が買い取り
お客様との話し合いの上、納得頂ければ当社との売買契約を締結いたします。 |
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媒介契約の締結
お客様との間で、所有している不動産の売却を仲介する委任状（媒介契約）を締結します。媒介契約には、専属専任・専任・一般がありますが、この媒介契約に費用はかかりません。 |
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販売活動
購入希望者を探すための広告活動を開始します。専属専任または専任で媒介契約を締結している場合は、広告の反響などの活動報告を定期的にお知らせいたします。 |
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申し込み
購入希望者が見つかりましたら、早速売買条件を調整していきます。お客様と購入希望者との間で条件が合意に達すると、売買契約に移ります。 |
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売買契約
当社立会いのもと、お客様と購入希望者との間で売買契約を締結。この時お客様は、購入希望者から手付金を受領します。 |
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登録手続〜引き渡し
当社と司法書士の立会いのもと、売買契約内容にもとづき手付金を除いた残代金、必要書類の受け渡しを行います。司法書士に登録手続きを依頼し、購入希望者にお客様から物件のカギをお渡しいただき全ての手続が終了となります。 |
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（〒812-0013）福岡市
博多区博多駅東2-2-2
ハニービル5F
お電話：092-471-5776 |
（〒800-0054）北九州市
門司区社ノ木1-17-10
コーポランド社ノ木1F
お電話：093-371-2121 |
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