競売不動産とは？

福岡競売物件の取得代行を行っています。

緑屋では、お客様が賢く物件を取得する方法の1つとして、競売不動産の活用を行っています。競売不動産は、借金の返済ができなくなった人・企業の土地や家、ビルなどを債権者（＝借金の貸主）によって差押えられ、裁判所を介して強制的に売却、その売買代金を借金の返済に充てる公的制度のことで、入札形式で行われます。 競売不動産には以下のようなメリット・デメリットが存在します。 メリットは大きいですが、その分デメリットも大きい競売不動産。不動産プランナー緑屋は、お客様のマイホームプランにおいて競売不動産物件を取得する必要がある場合、お客様に代わって物件を取得できるようサポートを行っています。 企画・立案〜物件の選択 お客様と綿密に話合い、プランにあった物件を選びます。 （福岡地裁本庁では毎月100件ほど（平成19年1月現在）の物件が公告されています。） 物件が決まったら、入札に向け様々な調査・手続を開始します。 ※調査や交渉、各種手続の代行には手数料が発生します。 詳しくはお問い合わせください。 物件の調査 取得予定物件の現状及び、過去の落札事例、近隣取引事例、地価などの様々な調査データを基に、諸費用、入札金額がどの程度かかるのかを報告し、プランを再度検討します。 入　札 再検討したプランを基に、お客様とのお打合せの上入札額を決定し、「入札」いたします。 開札〜売却許可決定 開札結果により無事落札していた場合は、裁判所からの通知を基に、諸手続きを行ないます。また、同時に物件の整理（占有者／管理会社との交渉...等々）を行ない、残代金の納付後所有権を取得します。 リフォーム・リノベーション 取得した物件は、リフォーム・リノベーションなどを行い、お客様の理想に一歩一歩近づいていきます。

（〒812-0013）福岡市 博多区博多駅東2-2-2 ハニービル5F お電話：092-471-5776